Laarweg 11, Bennekom

Hoogwaardig afgewerkte twee-onder-een kap woning met diepe tuin, royale schuur met berging én eigen oprit voor meerdere auto's. Deze woning is vanaf 2018 door de huidige eigenaren geheel onder handen genomen en verkeerd daardoor in uitstekende staat van onderhoud, heeft een energielabel B én heeft nog uitbreidingsmogelijkheden.

De woning is zeer centraal gelegen, aan de oostzijde van het dorp en op loopafstand van het centrum, het bos en diverse basisscholen. Een tweede auto is daardoor eigenlijk niet nodig!
Nieuwsgierig geworden? Lees dan snel verder!

Even in het kort:
Bouwjaar: 1957
Vernieuwingen: uitbouw, keuken, badkamer, dakpannen, beglazing én cv-ketel.
Isolatie: vloerisolatie (begane grond en verdiepingsvloeren), dubbele beglazing HR++, spouwmuurisolatie (door vorige eigenaar) én dakisolatie
Perceel: 260 m²
Gebruiksoppervlakte: ca. 120 m²
Energielabel: B-label

Deze woning heeft ook een eigen woningwebsite: laarweg11.nl

Indeling:

Begane grond
Bij binnenkomst valt meteen de zeer ruime entreehal op met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Er zijn twee deuren in de gang met de toiletruimte als de kelderkast. In de kelderkast bevindt zich de vernieuwde meterkast (10 automaten en 3 aardlekschakelaars). De toiletruimte is vernieuwd en voorzien van een hangend closet met fonteintje.

Vervolgens komen we in de uitgebouwde woonkamer. Wat meteen opvalt zijn de grote raampartijen, de houtkachel en de openslaande deuren naar de achtertuin. Hierdoor krijgt de living een heel ruim gevoel en wordt de sfeer nog aangenamer door de aanwezigheid van de houtkachel. Ook de keuken is vanuit de living te bereiken. De open keuken versterkt de sfeer in huis. De landelijke, blauwe keuken is opgesteld in L-vorm en voorzien een hardstenen aanrechtblad, massief houten fronten en diverse inbouwapparatuur (2019). In de keuken valt het oog gelijk op het fornuis welke een fraai element is van de keuken. Hou jij van koken? Dan kan jij je in deze keuken zeker uitleven!

Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken en loop je zo de achtertuin in. De bijkeuken wordt gescheiden van de keuken door de zeer fraaie tussendeur met glas-in-lood ruit. Ook over de inrichting van de bijkeuken is nagedacht. In de bijkeuken zien we een fraaie, handgemaakte inbouwkast met pantry voorzien van boiler voor warm water. In de inbouwkast bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en -droger én is er veel bergruimte aanwezig.

De begane grond is maar liefst 62 m2 aan woonoppervlakte.

Eerste verdieping
De ruime overloop geeft toegang tot vier vertrekken en heeft een vaste trapopgang naar zolder. De twee slaapkamers zijn ruim en door de grote raampartijen wederom erg licht. Een van de kamers is voorzien van een vaste kasten wand. Er is een separaat toiletruimte en een zeer ruime badkamer. De luxe badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming, dubbele wastafel, ruime inloopdouche en ligbad.

Zolder
De open ruimte op zolder is ingericht als slaapkamer. Door de grote dakramen en kopgevelraam is ook hier wederom veel licht. De ruimte leent zich er goed voor om een dakkapel te plaatsen en de ruimte in te delen in meerdere vertrekken. Op de overloop is de opstelplek van de CV-ketel (Nefit HR 2020).

Tuin
Ook aan de achtertuin is aandacht besteed. Het is fraai aangelegd en door de meerdere zitjes plek voor jong en oud. Het is gelegen op het noordwesten en heeft veel privacy. Door de diepte is het mogelijk om meerdere zitjes te maken en speelgelegenheid voor de kinderen te realiseren. Het bijgebouw (maar liefst 23 m2) is in 2023 gebouwd en opgesplitst in twee delen, een garage met vliering en een berging. De garage is voorzien van elektra, water en elektrische confector kachel. Door de twee openslaande deuren aan de voorzijde is het mogelijk om in de garage een motor te plaatsen. Aan de achterzijde van het bijgebouw is een berging gerealiseerd voor tuinmeubilair en tuingereedschappen. Op eigen terrein, langs de woning kunnen twee auto's worden geparkeerd.

Goed om te weten:
- De woning is door de huidige bewoners gemoderniseerd.
- De woning is geheel voorzien van nieuwe beglazing;
- Openslaande deuren naar de tuin;
- Nieuwe meterkast in 2018;
- Elektra en loodgieterswerk nieuw in 2018;
- Dak : nieuwe dakpannen, panplatten en dakgoten.

Is dit nu precies wat jij zoekt? Een karakteristieke woning nabij het centrum van Bennekom? Dan hopen wij graag van je te horen en plannen wij graag een bezichtiging in.

Aanvaarding: in overleg

Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld voor jouw als potentiële koper kan aan de gestelde informatie geen rechten worden ontleend wanneer er onjuiste of onvolledige informatie is genoteerd.